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Etude Financière

PRISE DE RENDEZ VOUS AVEC UN COURTIER EN INTERNE : Une étude personnalisé pour chaque projet.

Afin de vous accompagner au mieux dans votre projet un courtier en interne établie votre capacité d’emprunt et analyse la faisabilité de votre projet. Il sera votre interlocuteur unique durant toute la mise en place de votre financement immobilier. Il vous accompagnera pour:

  • - Mettre en place un plan de financement adapté à vos besoins
  • - Vous représenter et défendre vos intérêts auprès des établissements financiers
  • - Bénéficier de conditions (taux, assurance, frais de dossiers etc.) avantageuses
  • - Vous informer et vous conseiller durant toutes les phases d’avancement du dossier

Il sera également présent physiquement lors du rendez-vous bancaire à vos côtés

L’ACTE QUI PERMET DE S’ACCORDER SUR LES CONDITIONS DE VENTE

L’achat ou la vente d’un bien immobilier passe toujours par la signature d’un compromis qui fixe l’accord du vendeur et de l’acheteur sur les conditions de la vente. Ensuite, le notaire va s’occuper des nombreuses formalités préalables à la signature de ‘acte. Puis, environ trois moi après avoir signé le compromis, l’acheteur et le vendeur se retrouvent pour signer cette fois un acte de vente définitif chez le notaire.

Qu’est ce qu’un compromis? c’est ce qu’on appelle un « avant-contrat », une promesse faites par le vendeur de vendre son bien à l’acheteur, et une promesse faite par l’acheteur d’acheter son bien au vendeur. La signature du compromis permet de fixer leur accord sur le prix du bien vendu, les conditions générales auxquelles se fait la vente, et les conditions suspensives, ainsi que la date butoir à laquelle l’acte de vente doit être signé.

LA MEILLEURE OFFRE DU MARCHÉ PARMIS NOS PARTENAIRES BANCAIRE

Il s’agit du document qui récapitule et qui régit les obligations du prêteur et de l'emprunteur (montant, taux, durée, assurance, modalités de remboursement, obligations et interdictions réciproques). A partir du moment où ces conditions sont acceptées par les deux parties, l'offre de prêt se transforme en contrat de prêt.

Nos courtiers en interne font les démarches à votre place et se rendent disponible 6j/7 à vos côtés pour répondre à vos questions. Ils sont également présent lors de la signature pour s’assurer que l’établissement bancaire que vous aurez choisi respecte ses engagements.

Le jour J !

Rendez-vous physique au sein de l’agence qui vous accueil. Celui ci dure environ 1h30, vous reverrez avec le conseiller et le courtier tous les éléments de financement afin de refaire un point global sur: votre projet, les contreparties, les ouvertures de compte, vous remplirez également le questionnaire d’assurance emprunteur et obtenez le plus souvent une réponse direct.

Suite à la signature l’offre définitive vous sera envoyé, vous aurez alors 11jours de délais de rétractation avant de renvoyer l’offre rempli. Toute la procédure est indiqué en première page de manière claire et simple. Une fois l’offre reçu vous devez contacter votre notaire afin de fixer la date de signature du compromis.

Signature notaire

Il s’agit de l’acte définitif et authentique où interviennent l’acheteur et le vendeur pour la finalisation de la transaction. Le jour prévu, les parties se rendent à l'étude du notaire. En principe, ce rendez-vous se tient chez le notaire de l'acheteur, le notaire du vendeur étant présent ou représenté.

Le notaire donne lecture de l'acte. Les parties apposent ensuite leur signature, soit sur papier, soit sur une tablette électronique, et le notaire remet alors une simple attestation de propriété aux acheteurs. Car il doit conserver l'acte pour le publier au Service de la publicité foncière. Ce n'est donc que quelques mois plus tard que l'acheteur reçoit une copie authentique de l'acte de vente. L’original : la « inute", est conservée par le notaire. En principe, le vendeur ne reçoit pas l’acte de vente mais il peut en demander une copie.

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